Szybki wynajem mieszkania pozwala uniknąć zbędnych kosztów związanych z utrzymaniem pustostanu. Duże znaczenie ma także bezpieczeństwo i stabilność najmu. Jak szybko i bezpiecznie wynająć mieszkanie? Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę przygotowując ofertę i lokal.
Spis treści
Położenie, wielkość i funkcjonalność
Te trzy aspekty określają atrakcyjność mieszkania na rynku nieruchomości. W zależności od wielkości i rozkładu pomieszczeń w mieszkaniu łatwo przewidzieć, dla ilu osób jest ono przeznaczone i pod tym kątem przygotować ofertę najmu oraz wyposażenie lokalu.
Na funkcjonalność mieszkania wpływa również obecność dodatkowej przestrzeni, takiej jak balkon, ogródek czy komórka lokatorska. Niemniej ważna jest lokalizacja lokalu. Nowe mieszkania w Łomży projektowane są w sposób uwzględniający wszystkie czynniki wpływające na atrakcyjność nieruchomości, dzięki czemu łatwo je wynająć.
Wybór grupy docelowej
Właściciel mieszkania powinien zdecydować, do jakiej grupy docelowej chce zaadresować swoją ofertę i pod tym kątem przygotować mieszkanie do wynajmu. Podpowiedzią może być lokalizacja i metraż lokalu. Dla rodziny z dziećmi istotna będzie odległość miejsca zamieszkania od szkoły, przedszkola czy żłobka oraz dostępność komunikacji miejskiej.
Studenci i pracownicy korporacji będą rozglądać się za lokum w pobliżu uczelni lub centrum biznesowego. Atutem będzie łatwy dostęp do miejskiej rozrywki. Wiedząc, do kogo jest adresowana oferta wynajmu mieszkania, łatwiej będzie zadbać o odpowiednie umeblowanie i wyposażenie lokalu w niezbędne sprzęty.
Atrakcyjny opis mieszkania
Przygotowując ofertę mieszkania do wynajęcia, należy uwypuklić walory mieszkania, które będą odpowiadały preferencjom wybranej grupy docelowej. Może to dotyczyć lokalizacji, atrakcyjnego wyposażenia czy doskonałej infrastruktury w pobliżu. Do oferty warto dołączyć wysokiej jakości zdjęcia, które zilustrują wygląd i rozkład wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu. Oferta powinna być napisana przystępnym językiem, a zarazem być konkretna, tak aby potencjalny najemca znalazł w niej wszystkie istotne informacje.
Wysokość czynszu najmu
Szybki wynajem mieszkania umożliwi dostosowanie czynszu do realiów rynkowych i stworzenie konkurencyjnej oferty, która równocześnie będzie intratna dla wynajmującego. Przed określeniem wysokości czynszu, warto przejrzeć inne oferty lub porozmawiać z osobą znającą trendy na rynku nieruchomości. Ważne, żeby kwota była odzwierciedleniem cen rynkowych, a nie spełnieniem życzeń finansowych wynajmującego. Zbyt wygórowane oczekiwania mogą przedłużać czas znalezienia najemcy i narazić na koszty związane z utrzymaniem pustostanu.
Dobra umowa najmu
Gwarancją bezpiecznego najmu jest zawarta w formie pisemnej umowa. Treść dokumentu powinna uwzględniać takie aspekty, jak wysokość czynszu, termin zapłaty, wysokość kaucji oraz prawa i obowiązki właściciela oraz najemcy. Dzięki temu zapisy umowy nie będą budziły wątpliwości w sytuacji, gdy dojdzie do sporu pomiędzy stronami. Do umowy najmu niezbędnym załącznikiem jest protokół zdawczo-odbiorczy. Dokumenty warto przygotować wcześniej i skonsultować je z prawnikiem.
